合同能源管理-BOT投资模式

BOT是英文Build-Operate-Transfer的缩写，即建设-经营-转让方式，是指委托方(学校、工厂或酒店等)将一个设施项目的特许权授予承包商。由承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营，并回收成本、偿还债务、赚取利润，特许期结束后将项目所有权移交委托方。在国际融资领域，BOT不仅仅包含了建设、运营和移交的过程，更主要的是项目融资的一种方式，具有有限追索的特性。在实际BOT项目运作过程中，政府或委托方都或多或少地为项目提供一定程度的支持。 Ehvacr

TOT是英文Transfer-Operate-Transfer的缩写，即移交---经营--移交。TOT是BOT融资方式的新发展。近些年来，TOT是国际上较为流行的一种项目融资方式。它是指政府部门或国有企业将建设好的项目的一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理；投资人在一个约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理的回报，并在合约期满之后，再交回给政府部门或原单位的一种融资方式。TOT方式一般不涉及项目的建设过程，避开了BOT方式在建设过程中面临的各种风险和矛盾，如建设成本超支、工程停建或者不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等，又能尽快取得收益，因此容易使双方达成合作。有些项目可能需要进行技术改造，但同新建项目相比，面临的风险和矛盾已大大降低。

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在学校的后勤项目(例如：热水洗浴系统，直饮水系统等)建设中引入BOT/TOT形式，将大大加快后勤服务改革，使学校以零成本完成建设完美的校园后勤服务系统，并将学校从繁杂的后勤管理工作胶身出来，可以把优势资源投入到教学及招生等学校的核心项目，从而提高学校的竞争力。

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