关于生态型居住小区建设的思考

 一、当前中国生态型居住区概念兴起的背景 nuantongkongtiaozaixian

　　生态型居住区和生态住宅的名词属于新概念，但是生态居住区和生态住宅相关的思想内涵，在人类历史上早已出现。建筑的意义归根结底来自于其实际功能，建筑是人类取自然之利、避自然之害的工具，后来其实际功能被发达，才赋予了更多的社会学意义。
　　现代意义的生态型居住小区是工业文明发展到一定阶段的产物，甚至可以说是后工业时代的产物。 暖通-空调-在线
　　（一）人民生活水平不断提高的要求。
　　我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，要在未来15年保持GDP年均增长7%以上，将面临巨大的资源约束瓶颈和环境恶化压力。从国民年龄结构看，出生于“婴儿潮”年代的群体目前已经进入婚育年龄，婚育年龄阶段的国民多达3．8亿人，对住宅提出了很大的需求。
　　我国自1970年代末期开始大量建设多层楼房，目前已经进入更新期。
　　城市快速发展，对城市用地功能分区提出了调整要求，这都对当前中国生态型居住小区和生态住宅提出了新的要求。
　　（二）资源紧缺对经济生活水平提高的制约作用。
　　劳动是创造一切财富的手段，我国巨大的劳动力资源和市场，是国际投资者热衷于中国的根本原因。西方国家多管齐下，一面利用中国法制建设的滞后和法律空白，将一些高能耗、高污染项目搬迁到中国，在中国大肆掠夺自然资源，剥削中国的廉价劳动力，赚取巨额利润；一方面大造舆论，宣传中国威胁论，危言耸听指责中国的崛起将耗尽整个地球的资源；一些西方垄断财团，通过上游收购和下游收购，试图控制中国的支柱产业，获得对市场定价权的垄断地位。例如。近年来，必必比托财团通过对铁矿石资源的垄断，在运输价格未发生较大变化的情况下，仅在2007年的铁矿石谈判就涨价幅度超过60%，获得巨额垄断地位。这看起来是工业领域的问题，实际影响已经足以对建筑材料和建筑技术提出了变革要求。
　　建设领域统筹经济社会发展、人与自然和谐发展的重要举措之一就是发展节能与绿色建筑。国外在这一方面起步较早，对其已有的很多实例和经验，应该借鉴、吸收、消化，为国内建设所用。
　　（三）材料技术、建筑技术和建筑物附属设备的发展。
　　综观建筑发展历史，每一次建筑学理念的重大突破，都与材料技术和建筑技术的发展、突破有关。

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　　部分发达国家由于资源种类不配套，以及被迫处理过度污染的后果，很早就着手住宅节能和环保的研究。
　　德国是最早推行环境标志制度的国家。1987年德国发布了第一个环境标志——“蓝天使”。德国居民宁愿多付些钱去购买对环境有益的产品，环境标志就像一张“绿色通行证”在市场上扮演着越来越重要的角色。

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　　英国是研究开发绿色建材较早的欧洲国家之一。早在1991年，英国建筑研究院(BRE)曾对建筑材料及家具等室内用品对室内空气质量产生的有害影响进行研究。通过大量的研究，他们提出在相对湿度大于75%时，可能产生霉菌，并对某些人会诱发过敏症。对室内空气质量的控制提出了建议，并着手研究开发了一些绿色建筑材料。 版权为ehvacr.com
　　从我国的实践看，生态住宅材料技术主要体现在两方面：
　　一是无污染、无毒害、无辐射材料的研制和应用。这一方面的研究和应用已经相当广泛，在此不再赘述。
　　二是墙体保暖材料的研究和应用。
　　近年来，墙体保暖材料的研究和应用得到了政府的大力支持。墙体保暖材料不但对于生态住宅，而且对于普通住宅也有重要意义。
　　三是建筑物附属设备的发展和应用。
　　在此笔者所称建筑物附属设备，包括一些附属于建筑物的非居住功能设备。如：取暖系统，风力发电、提水设备，太阳能热水系统，太阳能发电设备，水车或其他水力资源利用系统，沼气发生系统，地热系统，地温空调系统，等等。
　　目前，太阳能热水系统的研究已经相当成熟。

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　　家庭用太阳能发电设备也已经进入实用阶段。根据笔者2006年对太阳能电池技术的调研看，按照当时的市场情况，投资大约14万元人民币建成面积大约9平方米的太阳能电池板系统，足以供应面积100到150平方米住宅的常年供电需求，可同时带动2到3台空调、1台冰箱及多台电视。电池板使用寿命可达25年。投资产出分析认为，在我国中南部相对发达的省份已经有市场竞争力。结合保温材料技术，在独立小住宅、山区住宅方面，具有极强的推广价值。

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　　家用地温空调的安装成本更为经济实惠，需要加大宣传推广力度。
　　（四）住宅市场竞争和营销手段的要求。
　　随着绿色生态住宅观念逐渐被人们接受，我国不少房产商顺应潮流，纷纷打出了绿色住宅牌。
　　但是必须指出，在发展过程中，由于部分房地产商的扭曲性炒作，生态型居住小区也存在一些认识上的误区，甚至有异化变质的味道。如单纯追求高绿化率、一味追求低容积率、豪宅化、西洋风、自我封闭等等。试想，以白色涂料粉刷的混凝土砌体来仿制石料，过分使用豪华材料和精细雕琢而耗费能源，显然是典型的不环保行为。 暖通在线
　　最重要的是：生态是对于生物圈环境而言的，仅仅使用环保材料并不能保证达到绿色生态化。否则，防毒面具和无菌实验室也可以成为生态产品和生态住宅了。
　　综合而言，生态型居住小区的特征概括起来有舒适、健康、高效和美观的特点。
　　首先，生态型住宅选择无毒、无害、隔音降噪、无污染环境的绿色建筑材料，在户型设计上注重自然通风。并且小区建立废弃物管理与处理系统；使生活垃圾全部收集，密闭存放，收集率高达100%。这样，无论室内室外，都不会产生有害物质，有利于居住者的身体健康。 nuantongkongtiaozaixian
　　第二，生态住宅里，其绿化系统同时具备生态环境功能，休闲活动功能，景观文化功能，且尽量利用自然地段，保护历史人文景观，因此能使居住者身心健康，精神愉快。
　　第三，生态住宅采用的绿色材料可隔热采暖，因此可使居住者少用空调。广泛使用太阳能技术，并且还尽量将排水、雨水等处理后重复利用，并推行节水用具等等，这一切，实际上为居住者节约了不少水费、电费等生活费用。 暖通空调在线
　　
　　二、国内外生态型居住小区建设的实践
　　
　　各国生态型居住小区建设实践，都脱离不了其所处的自然环境与社会环境。这些住宅首先着眼于单体技术的完善，但其根本出发点都是环境密切关联的，这是“生态”概念的体现。
　　（一）国外生态住宅实例简介 www.ehvacr.com
　　1、日本生态住宅和生态建筑
　　日本是能源匮乏、土地紧缺的国家。日本属于季风气候，冬季寒冷，夏季湿润多雨。
　　1996年建设的明野村住宅所考虑的课题是对地域和传统的关注，并对太阳能“烟囱”以及集热管系统进行了改进，屋顶表面积蓄的热能导入建筑内中空的管道，并设置了双层玻璃窗。屋顶设置16平方米太阳能电池，输出功率2千瓦。 nuantongkongtiaozaixian
　　大岛住宅(日本)屋顶和墙壁采用沥青木面板。由于北侧斜面只有屋顶受日，此处屋顶铺设聚氯乙烯薄膜，屋脊是中空的通风道，热能储蓄在屋脊内，屋脊内的热能又被聚集到中央塔中。冬季通过塔内垂直通风道的通风口使热能向一层地板下面移动，成为暖房。夏季把塔窗打开，放走热量。 ehvacr.com
　　2、德国生态住宅和生态建筑
　　巴伐利亚双户住宅(德国)德国著名建筑师托马斯赫尔佐格采用了一种由半透明隔热材料、蓄热墙、百叶相结合的隔热墙体系，以最大限度地利用太阳能。
　　3、丹麦生态住宅和生态建筑
　　斯科特帕肯住宅小区(丹麦)集中采用大面积的太阳能集热水器(平均每套住宅5.7平方米)，能够满足秋冬季住宅采暖和全年热水供应的60%以上。
　　4、英国生态型住宅和生态建筑
　　伦敦连排住宅(英国)每户都有一个3层高的多功能阳光室，可供起居、贮能之用。阳光室的通风、遮阳及植物浇灌等都可根据情况随时加以控制。
　　5、美国生态住宅
　　美国最近研制出一种新型生态住宅，水、电自给自足，使用生态环保材料，室内空间围合随意，宽敞、明亮、宁静、舒适。

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　　（二）国外大型生态建筑群落的实践
　　从以上建筑的实例看，生态建筑和生态居住区，首先是强调环保。但是从严格的意义上看，生态应强调人与自然的沟通与交流。由于公共预算的支持，一些公共建筑物在生态有机结合方面已经取得了更大的成功。研究这些，对于生态居住区有很强的借鉴作用。 暖通在线
　　正在建设中的加州科学院大楼评比世界上最环保的建筑之一。这栋大楼因为其在场地可持续发展、节水、能源高效利用、环保材料和优良的室内环境质量等5个领域的突出表现，得到了美国绿色建筑理事会的最高标准评分——白金级。
　　加州科学院成立于1853年，坐落在旧金山的金门公园内，主要开展自然历史研究。除了各个研究中心外，还包括对普通民众开放的水族馆、自然历史博物馆、植物园等，共12栋建筑。2005年,除仅留一面外墙作为纪念性标志外，这12栋大楼被统统推倒，重新修建一座环保型综合性大楼。意大利设计师伦佐•皮亚诺担任设计师，按照展览、科普教育和科学研究这三个层次的功能有机结合起来进行设计。 版权为ehvacr.com
　　大楼外侧通体使用了玻璃墙和玻璃窗，这是为了最大限度地借助自然光。这样大楼建成后90%的区域都将被自然光照射，另外10%的区域照明将使用太阳能。走到科学院大楼的屋顶,这是最引人注目的地方。屋顶面积2.5公顷，模仿山势起伏，共有7个隆起的山丘。这种起伏的姿态经过测算的，根据冷空气下沉热空气上升的原理，可形成大楼内空气的自然流通，并起到绝缘作用，减少了对空调的依赖。 版权为ehvacr.com
　　大楼尽量使用环保和可回收材料。原12栋旧楼被推倒后的建筑材料有90%得到了回收利用，其中包括9000吨混凝土和1.2万吨钢筋。混凝土中还加入了15%的粉尘和35%的矿渣。用切成条状的废旧牛仔服做隔音墙的内嵌材料。加州科学院的各种研究工作也在大楼内进行。观众可以通过玻璃墙看到科学家们工作、研究的情景。科学院将定期组织科普活动，请科学家和观众互动。
　　加州科学院是当代生态建筑技术创新的典范，总造价4.84亿美元，大部分来自民间集资。按照投资效用看，远高于一般公共建筑。
　　（三）国外生态建筑技术标准探索
　　二十世纪九十年代以来，世界一些发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法，如英国建筑研究组织环境评价法(BREEAM)、加拿大绿色建筑评价工具(GBT)、美国能源及环境设计先导计划(LEED)等。
　　（四）我国生态型建筑实践实例分析
　　我国的生态型住宅区建设目前处于起步阶段，相关的建材、建筑技术、评价体系、规划方法等尚有待建立和完善。要立足自身建设条件和特点，吸取国内外各方面建设经验，为居民建设美好的居住环境。
　　1、常州“生态住宅区”的构思

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　　2004年，常州市政府选定钟楼区约10公顷的北港区域，为示范区。基本思想是，符合环境可持续性标准的住宅开发项目，不会比传统的住宅项目的花费更高。该计划及其市政府方面的合作方因此同意将这样一个项目作为示范，并在住宅开发投标过程中采用可持续性标准。工程于2007年开工。

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　　2、房山北潞春小区
　　建设部试点的国内首座绿色生态型居住小区。建设各方坚持以人为本，从规划、设计、施工、材料应用到物业管理等各环节，均以有利于环保、节能、节地为目的，并充分考虑新科技应用。
　　在垃圾处理上，小区产生的垃圾经分拣处理后，回收可利用成分，将不可利用成分再采用惟一通过欧共体检测并允许在南极使用的垃圾焚烧炉多次循环焚烧处理，并使其成为无害物之后再利用其热能烧水。 www.ehvacr.com
　　在污水处理上，小区设置污水处理站，小区污水处理为国家二类排放水之后再用其浇灌绿地、洗路。
　　在采暖节能上，该小区住宅采取分户燃气采暖系统和复合墙体相结合的综合节能措施。分户燃气采暖系统在普通住宅中大规模应用，北潞春尚属全国首家，它取消了小区集中供热锅炉、供热管道及堆煤场，解决了室外供热管道热损失及大气污染。对住户来说，它改变了传统集中供热被动采暖局面，住户可根据需要灵活取暖。 暖通-空调-在线
　　小区架起空中平台。实现人车分流，人走平台上，停车场与农贸市场设在平台下，解决了噪音扰民问题。
　　该小区之所谓生态小区，一是不烧煤，用天然气；二是不集中供热，居民自家用天然气供热；三是就地处理垃圾；四是就地处理污水，把污水变成中水，中水可以种地、浇花、洗车等；五是基本上做到一户一个车位，这种住宅小区应该是发展趋势。 暖通-空调-在线
　　
　　
　　三、我国生态型居住小区建设发展中
　　存在的普遍问题和解决途径
　　
　　生态住宅是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，设计、组织建筑内外空间中的各种物质因素，使物质、能源在建筑系统内有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、能源在建筑系统内有秩序地循环转换、无废无污染，生态平衡的建筑环境。这里的环境不仅涉及住宅区的自然环境，也涉及人文环境、经济环境和社会环境。 nuantongkongtiaozaixian
　　首先，环保住宅不是生态住宅。
　　新型生态住宅起码应具备的特点是：
　　收集雨水，循环利用——雨水汇集到房下的储水槽然后送到厨房，在厨房使用后还可冲洗厕所或浇灌植物；
　　充分利用太阳光能——太阳能电池及时为电器设备供电，不用电或用不了的电由蓄电池储存，即使太阳能电池不工作，蓄电池可以保证3天以上用电； Ehvacr
　　房屋结构灵活多变——外观呈圆柱型，坐落在矩形的轻钢质平台上，平台上的房屋由各种可拆卸组合的构件组成，空间分割围合随心所欲，房间更新只需变换隔墙板。
　　为了防止开发商滥用生态住宅概念，建议对生态建筑物实行分级制度，按照级别进行建筑营业税优惠。分级至少应分为2个大类：第一类是绿色环保住宅，第二类是生态住宅。

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　　（一）绿色环保住宅强调材料和废弃物的处理程度。
　　例如：材料的无害化、可降解、可再生、可循环。建筑材料应尽可能利用可降解、可再生的资源，同时还要严格做到建材的无害化(无污染，无辐射)。
　　使用本土材料，降低由于材料运输而造成的能耗和环境污染。 暖通空调zaixian
　　（二）生态型住宅强调人与自然的和谐沟通
　　水的循环利用与中水处理。在适宜的范围内进行雨水收集、中水处理、水的循环利用和梯级利用，特别是对于水资源匮乏的地区。对此，考虑我国领土广大，各地降水量不同，也应按照等降水量线作出分级。对于年降水量达到一定程度的城市地区，应强制性规定雨水使用应达到的标准。 版权为ehvacr.com
　　对于洁净能源的开发与利用。要尽可能节约不可再生能源(煤、石油、天然气)，并积极开发可再生的新能源，包括太阳能、风能、水能、生物能、地热等无污染型能源。
　　结合居住区的规模密集、区位、周边热网状况情况采取最有效的供暖、制冷方式。加强能源的梯级利用。

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　　充分考虑气候因素和场地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地势等。尽可能利用天然热源、冷源来实现采暖与降温；充分利用自然通风来改善空气质量、降温、除湿。
　　对于居住区规划和住宅的室外绿化和水体，强调包括屋顶绿化、墙壁垂直绿化，减少对地下水灌溉的依赖，以此进一步改善室内外的物理环境。 暖通在线
　　注重不同社会文化所引发的生活方式上的差异，以及由此产生的对住宅设计的影响。提倡基于健康、节约基础上的生活方式。
　　同时，还要建立持续的绿色建筑和生态评价体系，她的建设是一项宏伟的综合工程，需要我们长期不懈的努力。