弱电系统是现代建筑物或小区不可缺少的重要组成部分,下文对弱电系统的设备选型、施工管理、系统运维等方面所存在的问题、缺陷进行整理,提出相应解决对策,值得工程人员借鉴。
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2.电信、网通管道
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3.室内管道
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4.弱电箱内接口的预留
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缺陷:某工程户内弱电箱仅考虑一只空箱体,箱内各功能模块要另外购买安装,增加了工程协调的工作量,影响了美观和安装质量。
5.成品保护
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缺陷:施工过程中弱电箱安装并穿线后,线缆裸露在箱体外,没有进行保护。
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6.室外箱 暖通空调在线
缺陷:公共通讯及有线电视设施使用及管理混乱。
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原因分析:设计时考虑不周,运行管理不善。
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解决措施:设计时各子系统独立设计,同时加强交付后的管理。
7、接线箱
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缺陷:箱内设备安装不规范,接线零乱,箱门关闭不严。
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原因分析:施工和管理均不到位。
二、安全防范系统
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1.透空围墙对射装置
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缺陷:栅栏对射报警装置装在围墙的外侧,围墙外侧如是行人道,行人紧贴围墙通行时常引起系统误报警。
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原因分析:周界若安装红外对射报警装置,设计时未考虑行人、花草树木等对系统使用的影响。
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解决措施:若公寓周界安装摄像机,则可对警情进行监测;若周界不装摄像机时,栅栏对射报警装置宜安装在围墙的内侧和上侧。内侧可防止破坏围墙侵入,上侧可防止攀越,从而解决因正常行人或花草树木摆动而产生的报警。
2.报警设备防区
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缺陷:周界安装红外对射报警,防区距离远大于50米,一旦有报警,很难确定报警的具体位置,给保安查巡带来难度。
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原因分析:周界红外对射报警装置防区距离设计时,未考虑保安对报警范围的判断。
3.出门紧急按钮
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4.进户门门磁
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缺陷:户内进户门门磁管路未预埋到位。
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三、背景音乐系统
室外音箱
缺陷:某小区在园区内住宅楼之间设置了背景音箱,平时播放背景音乐,给业主带来了噪音。
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四、监控中心
值班室
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缺陷:设备放置没有很好的规划,接线零乱,没有线路标识,观感不好,同时给设备维护带来不便和困难。
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五、弱电综合管线设计 暖通空调在线
桥架与预埋管路的连通
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缺陷:桥架与预埋管路的接口未做到位。
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六、供电系统
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弱电系统电源 暖通空调在线
缺陷:某小区可视对讲及门禁系统设备就近采用市电供电,小区一旦停电,可视对讲系统就停止工作,单元门锁自动打开,给住户的安全带来隐患。
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原因分析:系统的供电未考虑停电因素。
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